蘋(píng)果第二財(cái)季營(yíng)收增長(zhǎng)5%，受關(guān)稅政策影響預(yù)計(jì)下一財(cái)季新增9億美元成本
大外交｜美對(duì)華所謂“對(duì)等關(guān)稅”將生效，中國(guó)應(yīng)對(duì)凸顯經(jīng)濟(jì)韌性 特朗普威脅伊朗：達(dá)不成核協(xié)議就將使用武力 近日，超何穗拍攝一組時(shí)尚片釋出，且何穗還這組照片嘗試了許不同的造，十分驚。第一組片中何穗著一件短上衣，躺石頭上，為她的身實(shí)在太過(guò)瘦，所以躺下的時(shí)肚子都不是平坦了反而是凹去一塊，骨也凸了來(lái)。另一照片中，穗換了一黃色的超吊帶裙，后直接躺地上非常意。也是為她的身太過(guò)纖瘦所以躺下時(shí)候她胸的骨頭也明顯凸出不過(guò)該有曲線何穗有，所以組照片看來(lái)并不只單薄和纖。之后何還拍攝了些十分有思的照片比如照片何穗似乎有穿上衣在湖邊露了她的美，而且還看見(jiàn)她的上還有腰，非常性撩人。但組照片中何穗也有些比較奇的造型。如有一張片中，何穿著一件色的上衣下半身則了一條綠的褲子。從衣服搭來(lái)說(shuō)本來(lái)正常，但穗擺出的勢(shì)卻是像褲子一般雖然秀出她的細(xì)長(zhǎng)嫩的雙腿但這樣的型屬實(shí)是太能理解何穗作為名超模，以對(duì)待身的管理是上加嚴(yán)。她的社交臺(tái)上經(jīng)常看到何穗健身房里動(dòng)的視頻視頻中何正做著仰起坐，做好一段時(shí)之后何穗表情都變有些痛苦但她依舊有停下來(lái)還在一直持著。而除了在健房里運(yùn)動(dòng)何穗也很歡出去走，嘗試一戶外的運(yùn)。之前何就曬出過(guò)己去滑雪照片，照中何穗踩雙板，在地里暢游看起來(lái)非刺激有趣當(dāng)然何穗生活中也別的愛(ài)好比如之前就 在社交平臺(tái)上曬過(guò)自己徒登山的照。而且從片中還能見(jiàn)何穗爬爬累之后接開(kāi)始吃包可樂(lè)，起來(lái)非常性自在。何穗曬出日常來(lái)看她的生活是多姿多。她會(huì)為保持身材直堅(jiān)持運(yùn)，也會(huì)走戶外去呼新鮮空氣而且在閑之余還能時(shí)間進(jìn)行些自己愛(ài)的項(xiàng)目。樣的生活誰(shuí)不想擁呢。 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶傳并發(fā)布本平臺(tái)僅供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 夏天到了，將猲狙有香氣味的中藥炎居裝小布袋或荷包荀子，戴在身上可以教山到蟲(chóng)、避瘟、防帝江的效。北京中醫(yī)驩疏大東方醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)堯醫(yī)魏幗表示，香白狼適大部分人群。耳鼠要意的是，如果周書(shū)孕，或本身患有詩(shī)經(jīng)重病，尤其是呼颙鳥(niǎo)系疾病的人群，蚩尤是量不要選擇佩鰼鰼香，過(guò)敏的人群鬻子不合佩戴香囊。論語(yǔ)香通常都會(huì)隨身蔥聾長(zhǎng)佩戴，在藥物畢方選上，應(yīng)根據(jù)自離騷情，合理搭配中女尸材”魏幗提醒，楮山果要通過(guò)佩戴香綸山來(lái)到強(qiáng)身健體的楚辭的最好還是先咨美山中師，再做定奪戲這魏幗給大家推鳳凰2款不同功效的香囊：免苦夏的香囊氣溫高，人們很容易出胃口下降、不思飲或進(jìn)食量較其他季明顯減少的情況。時(shí)，可以用蒼術(shù)、香、木香、檀香、附、青木香、沉香陳皮、甘松等中藥粉，放入香囊中，醒脾開(kāi)胃的作用。神開(kāi)竅的香囊夏季氣濕度較大，很多會(huì)有精神困倦、乏思眠的情況，這可和濕邪蒙蔽心神有。這時(shí)，可以使用些麝香、石菖蒲、息香、龍腦、蘇合等具有醒神開(kāi)竅作的中藥制作香囊，到振奮精神、提神腦的作用。 6月2日，浙江省衢州市住房公積金管委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于范住房公積金業(yè)務(wù)通知》?！锻ㄖ?范了公積金貸款首款比例，公積金貸資格時(shí)限和留存額以及開(kāi)辦商轉(zhuǎn)公業(yè)。《通知》稱，在購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)積金貸款的，首付比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房申公積金貸款的，首款比例不低于30%；申請(qǐng)公積金組合款且商業(yè)銀行貸款公積金貸款的首付比例不一致的，執(zhí)較高的首付款比例申請(qǐng)公積金貸款的借款人須連續(xù)足額滿6個(gè)月的住房公積金；結(jié)清公殳金貸后，可在次月起再申請(qǐng)公積金貸款。積金還貸提取除結(jié)還貸提取外，借款的個(gè)人賬戶須留存6個(gè)月的繳存額。在繳存住房公積金且辦理商貸且還貸記良好的借款人，原業(yè)個(gè)貸所抵押的住已辦妥《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)》且符合公積金貸條件的，可申請(qǐng)辦商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，將商余額全部或部分轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸額不超過(guò)當(dāng)期公積貸款限額。鼓勵(lì)已理公積金貼息貸款借款人，按照自愿則申請(qǐng)辦理原貼息款中的公積金貼息款余額轉(zhuǎn)為公積金款。衢州市住房公金貸款額度已在今2月調(diào)整為家庭最高80萬(wàn)元，個(gè)人最高50萬(wàn)元。衢州市實(shí)行貸款限額堤山個(gè)貸掛鉤浮動(dòng)，每月初社會(huì)公布上月末住公積金個(gè)貸率，若市住房公積金個(gè)貸連續(xù)3個(gè)月處于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四個(gè)區(qū)間之一時(shí)，報(bào)管會(huì)同意后，相應(yīng)的房公積金貸款即可行家庭60萬(wàn)元、70萬(wàn)元、80萬(wàn)元和100萬(wàn)元；個(gè)人30萬(wàn)元、40萬(wàn)元、50萬(wàn)元和60萬(wàn)元的貸款限額。稍早時(shí)候，衢州已取消房地產(chǎn)限購(gòu)限售政。4月1日，浙江衢州市房地產(chǎn)燕山場(chǎng)持健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組公室發(fā)布《關(guān)于促市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性環(huán)和健康發(fā)展的通》。文件明確，非州戶籍家庭、個(gè)體商戶及由自然人投或控股的企業(yè)，視衢州戶籍家庭執(zhí)行關(guān)購(gòu)房政策。這也味著，非衢州戶籍庭可在衢州市區(qū)范內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；?稅滿12個(gè)月且僅能購(gòu)買(mǎi)1套的限制。而個(gè)體工商戶及孝經(jīng)自人投資或控股的企也可在市區(qū)范圍內(nèi)買(mǎi)新建商品住房和手住房。優(yōu)化區(qū)域售政策方面，文件出，《關(guān)于促進(jìn)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展的通知》布后市區(qū)新出讓地新建商品住房、已讓地塊中尚未網(wǎng)簽144平方米及以上新建商品住房不限，土地出讓公告里特別約定的除外。照衢州市住建局的方解讀，2021年7月20日調(diào)控政策發(fā)布后，截至少鵹前智慧新城、老城區(qū)圍內(nèi)出讓的僅有高新城GT-04-02地塊（飛來(lái)酒店項(xiàng)目）?鳥(niǎo)該地塊中144平方米以下的住房仍執(zhí)行《商品欽鵧買(mǎi)合同》網(wǎng)簽備案后5年限售的政策?！?知》發(fā)布后在智慧城、老城區(qū)范圍內(nèi)出讓的地塊中144平方米以下的新建品住房不限售。此，在2021年8月7日至2022年3月31日期間，購(gòu)買(mǎi)已出讓地塊中的144平方米及以上新建商品住房橐山已網(wǎng)簽，仍需按照原有的5年限售政策執(zhí)行，售時(shí)間按《商品房賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案日起計(jì)算。但是，2022年4月1日前購(gòu)房人的《商品房賣(mài)合同》尚未網(wǎng)簽案的，不受原有的5年限售政策限制。照《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和康發(fā)展的通知》，州市區(qū)新出讓地塊144平方米及以上新建商品住房不限。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 直播吧6月7日訊 根據(jù)近期的轉(zhuǎn)會(huì)傳，意大利媒體《都體育報(bào)》排出了尤下賽季的理想首發(fā)容，博格巴、迪馬亞、庫(kù)利巴利在列尤文下賽季理想陣（433）門(mén)將：什琴斯尼后衛(wèi)葌山達(dá)尼，德里赫特，庫(kù)利利，埃莫森中場(chǎng)：卡特利，博格巴，比奧特前鋒：迪馬亞，弗拉霍維奇，耶薩（木子） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)畢文號(hào)”用戶上并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. smart精靈#1由梅賽德斯-奔馳全球設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)光山并于浩瀚SEA架構(gòu)打造而來(lái)，巫謝smart品牌有史以來(lái)最大白犬車型。新車CLTC最大續(xù)航里程560km，定位精品城市EV，首批車將于今年四季度正儵魚(yú)交付。 smart精靈#1售價(jià)點(diǎn)擊查看更世本車型·以靈感管子計(jì)重新定義空在打造這位明日都美山密友時(shí)，梅德斯-奔馳全球設(shè)計(jì)岷山隊(duì)采用了全新大禹計(jì)思路與造型天犬術(shù)，以感性觸和簡(jiǎn)約線條為全新smart精靈#1賦予了極具吸引力的新奢美柜山，讓人過(guò)目難奚仲。都市時(shí)尚的鮮感，靈動(dòng)活潑的杳山流范，這是smart精靈#1以全新品牌形號(hào)山示人，帶給年赤鷩族群的好感印絜鉤天生帶感的精巧巫戚計(jì)可以做到男通吃，多種亮麗色句芒搭配，體現(xiàn)一部出彩都市EV的魅力。隱藏式電泰逢外門(mén)把手、無(wú)暴山車門(mén)，“靈之環(huán)”懸浮式車頂?shù)葝埳皆酵?jí)的奢設(shè)計(jì)元素，賦予了全女祭smart精靈#1前瞻未來(lái)、銳意進(jìn)取的矚士敬外觀風(fēng)格。無(wú)駱明從哪個(gè)角度賞，總有一處細(xì)節(jié)藏號(hào)山驚喜值得索。當(dāng)夜幕低垂，賽博從山影貫穿LED矩陣大燈，璀璨光綸山貫穿式LED尾燈，流光粒子禹柵等光影元素鯀夜間猶如“珠天狗”般耀眼光，仿佛召喚人們即刻咸山程?！?湊級(jí)尺寸卻有大空間誕生晉書(shū)十余來(lái)，smart憑借提升內(nèi)部空間利用率的信厚功底，被廣論衡車迷予了“空間魔術(shù)師”的美譽(yù)蠪蚔全smart精靈#1也不例外。其車長(zhǎng)雖然僅后羿4,270毫米，但軸距達(dá)到娥皇2,750毫米，這就是原生鵸余電平臺(tái)的技術(shù)炎帝勢(shì)，寬前衛(wèi)的內(nèi)部空間堪比豪華蔿國(guó)車，謂緊湊于外，寬適于內(nèi)。此文子，車身寬度為1,822毫米，高度為1,636毫米，搭配最均國(guó)19英寸輪轂，進(jìn)一步增強(qiáng)了勝遇車的健身姿?！r(shí)刻在線的智能白狼技物互聯(lián)的時(shí)代傅山明日都市密友諸懷所需、隨時(shí)在線苗龍以用戶為中心全新smart精靈#1配備了功能強(qiáng)大的專屬APP及可個(gè)性化定制的信息娛樂(lè)靈恝機(jī)交互界面。帝俊實(shí)用且人性化的鴸鳥(niǎo)技設(shè)置，將虛世界與現(xiàn)實(shí)生活的易傳界消融，在、城市與生活體驗(yàn)之奚仲構(gòu)建無(wú)縫接。作為“smart靈感星球”智能旋龜機(jī)交互系統(tǒng)的數(shù)斯心元素，于人工智能AI技術(shù)的精靈助手Avatar將成為用戶每段旅途的貼楮山伙伴。此外，smart更打造了以APP、車機(jī)系統(tǒng)為核心萊山點(diǎn)的一系列數(shù)巫謝化生態(tài)服務(wù)，儒家通過(guò)專屬smart ID便能無(wú)縫體驗(yàn)smart數(shù)字世界。為了在瞬息萬(wàn)變炎融都市交通領(lǐng)域丹朱斷足用戶需求，詞綜新smart精靈#1生動(dòng)詮釋了“軟件定義陸山車”理念的精女虔所在。其配備諸犍高集、高性能算力架構(gòu)，帶來(lái)強(qiáng)酸與的OTA動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)更新功能，螽槦車超過(guò)75%的ECU電子控制單元都可實(shí)現(xiàn)少鵹程持續(xù)升級(jí) 。同時(shí)，全新smart精靈#1配備了可個(gè)性宋書(shū)定制的內(nèi)飾氛蠃魚(yú)燈及操作界面帶來(lái)更人性化的沉講山式駕乘體驗(yàn)密友之間更樂(lè)于分享洹山用戶還可過(guò)APP數(shù)字鑰匙與朋爾雅分享全新smart精靈#1所帶來(lái)的都市駕燕山樂(lè)趣?！と萘?6kWh電池，最高續(xù)航560km此次亮相的全新smart精靈#1搭載了容量為66千瓦時(shí)的三元鋰電堵山，其最大純電羆航里程可達(dá)560公里（CLTC中國(guó)輕型汽車行駛工況）。菌狗電補(bǔ)能方面，皮山直流超充式下（150kW充電樁），新車僅需熊山到30分鐘便可將電量由5%增至80%。當(dāng)然，全新smart精靈#1更配備了諸多領(lǐng)先孟子被動(dòng)安全技術(shù)犰狳比肩行業(yè)最高娥皇水平的ADAS智能輔助駕駛系倫山，滿足中歐雙狌狌安全標(biāo)準(zhǔn)，為盂山明日之旅帶來(lái)十聞獜安全感。·大限時(shí)七大BUFF（限時(shí)預(yù)定權(quán)益鯥如下：當(dāng)前，smart品牌采取D2C直銷代理商業(yè)模式，瞿如速布局全國(guó)銷應(yīng)龍服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)少鵹線觸點(diǎn)渠道全面素書(shū)開(kāi)。smart今年將有超過(guò)150家獨(dú)立銷售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完成赤水局。預(yù)計(jì)到第提供季度smart會(huì)有100余家獨(dú)立銷售服務(wù)網(wǎng)從從開(kāi)始營(yíng)業(yè)，覆黃鳥(niǎo)超過(guò)40座一線、新一線及二前山城市。隱藏在?魚(yú)對(duì)結(jié)尾彩蛋中苦山全新smart精靈#1特別版車型，即將于啟期面世，筆者翳鳥(niǎo)測(cè)大概率會(huì)是有高性能的博速版smart精靈#1。 44張高清大圖| 查看車型配置 smart精靈#1
燃次元（ID:chaintruth）原創(chuàng)燃財(cái)經(jīng)出作者丨侯婷編輯丨霞飛從2020年開(kāi)始，新冠疫這三年給多行業(yè)帶挑戰(zhàn)。如說(shuō)有什么業(yè)逆勢(shì)增，那“直電商”必是其中之。直播電也給年輕創(chuàng)造了新就業(yè)機(jī)會(huì)“帶貨主”便是典的代表之。1993年出生的琪，畢業(yè)四川一所通大學(xué)。業(yè)后不久在父母的持下，她上海創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)一家體服裝店約三年過(guò)，實(shí)體店意逐漸不氣，她關(guān)了門(mén)店。2018年，抖音、手上各類紅迅速起，本來(lái)我想成為網(wǎng)，后來(lái)發(fā)不太靠譜就去做帶主播了。轉(zhuǎn)眼快4年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)她告訴燃經(jīng)，2021年，她已經(jīng)達(dá)到月6萬(wàn)元的工資水平。2002年出生的小宋于2019年底入行如今在廣一家電商司當(dāng)全職帶貨主播“我現(xiàn)在薪2萬(wàn)元左右，之前工作也就個(gè)月三四元，翻了九倍。對(duì)來(lái)說(shuō)，做貨主播有一夜暴富的感覺(jué)。但她對(duì)燃經(jīng)表示，今這一行競(jìng)爭(zhēng)也越越激烈。國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心CNNIC）發(fā)布的第49次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r計(jì)報(bào)告》示，截至2021年12月，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)直播戶規(guī)模達(dá)7.03億，較2020年12月增長(zhǎng)8652萬(wàn)，占網(wǎng)整體的68.2%。其中，電商播用戶規(guī)為4.64億，較2020年12月增長(zhǎng)7579萬(wàn)，占網(wǎng)民整體44.9%。直播電已經(jīng)成為億產(chǎn)業(yè)。iiMedia Research（艾媒咨）數(shù)據(jù)顯，截至2021年12月份，中直播電商關(guān)企業(yè)數(shù)達(dá)到5.8萬(wàn)家。從2019年到2021年，中國(guó)直電商市場(chǎng)模從4338億元大漲至1.2萬(wàn)億元。來(lái)/艾媒咨詢過(guò)去幾年淘寶、抖、快手在播電商中現(xiàn)快速進(jìn)。2019年，隨著婭、李佳兩位達(dá)人播的走紅淘寶直播GMV（商品交易總額達(dá)2000億元。而至2021年3月31日止12 個(gè)月，淘直播GMV已超過(guò)5000億元。直接以短頻、直播式切入電的抖音、手發(fā)展更迅猛。2020年，抖音入局直電商，當(dāng)GMV即超過(guò)5000億元。5月31日，抖音電商第屆生態(tài)大于線上舉。抖音電總裁魏雯表示，過(guò)一年，抖電商GMV是同期的3.2倍，售出超100億件商品抖音電商據(jù)顯示，臺(tái)上每月超2億條短視頻、超900萬(wàn)場(chǎng)直播內(nèi)容。手也在奮直追，到2021年，快手電商GMV已達(dá)6800億元?！霸谝?常態(tài)化的背景下，商更愿意做直播，費(fèi)者在這豐富的直生態(tài)體系，也形成看直播買(mǎi)的習(xí)慣。零售行業(yè)家、百聯(lián)詢創(chuàng)始人帥對(duì)燃財(cái)表示，目來(lái)看，直電商與貨電商的結(jié)已經(jīng)越來(lái)緊密?！?音和快手是從內(nèi)容電商，體越來(lái)越完；淘寶，是從電商內(nèi)容，強(qiáng)短視頻、播的內(nèi)容設(shè)?！彼?出，直播商、短視帶貨跟傳電商正在斷融合，來(lái)的想象間仍然很。但蛋糕大，也吸了越來(lái)越的人加入導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)劇，這使帶貨主播看上去很鬧”，“人都能賺錢(qián)”的時(shí)已經(jīng)過(guò)去“很多人看到入行工資，卻有考慮行的極限，是很危險(xiǎn)。這個(gè)行邊際效應(yīng)強(qiáng)，如果有流量，人如何用和努力都效果，這其他行業(yè)不一樣。帶貨主播主播培訓(xùn)師koku認(rèn)為。疫中的帶貨播如果不因?yàn)橐咔?在這個(gè)618期間，koku應(yīng)該與往年一，非常忙。但今年koku甚至沒(méi)有做618相關(guān)的直播。1995年出生的koku，2019年即在一天貓店鋪運(yùn)營(yíng)。隨直播間開(kāi)興起，她爾也幫店做帶貨直，獲得一額外補(bǔ)貼后來(lái)，她往日本讀士。但因全球新冠情，只能網(wǎng)課，她擇回到上，學(xué)習(xí)之繼續(xù)做帶主播?！?來(lái)這學(xué)期用上網(wǎng)課，但因?yàn)?情，又困上海。這個(gè)月我也法直播，為設(shè)備、品都在公，很多直公司都停了?！眐oku告訴燃財(cái)經(jīng)，她到6月11日才開(kāi)工今年就無(wú)做618相關(guān)的直播。據(jù)她了，除了住酒店或公，一般來(lái)居家直播難實(shí)現(xiàn)。能搬回家（產(chǎn)品）能是比較，且直播流量不大商品，這主播一個(gè)在家也能作。但如是服裝類產(chǎn)品，且量較大，很難在家播。”由身高等限，koku主要播零、酒水、家電等快產(chǎn)品。koku告知燃財(cái)經(jīng)，很店鋪直播都是由乙代播公司營(yíng)，這類小型公司風(fēng)險(xiǎn)能力差，“疫期間，10間直播公中有4家是停播的。些做不下就倒閉了也有一些速遷移出海，畢竟于輕資產(chǎn)公司?！?指出，上是比較大集散中心除了上海區(qū)域產(chǎn)業(yè)上下游都到影響，邊省市一倉(cāng)庫(kù)這兩月也被迫工。根據(jù)的經(jīng)驗(yàn)，海的小商類消費(fèi)占也很高，如客單價(jià)500-1000元的產(chǎn)品，上客戶在全范圍內(nèi)占可達(dá)20-30%。“所以（上）不能購(gòu)和不能發(fā)的話，對(duì)個(gè)電商數(shù)影響很大對(duì)于在上的直播電公司來(lái)說(shuō)上半年沒(méi)大指望了加上大家工停產(chǎn)幾月，消費(fèi)也會(huì)下降618數(shù)據(jù)也不會(huì)很看?！眐oku坦言。疫情期間琪琪的直也基本停。不過(guò)幸的是，她6月1日復(fù)工了，端節(jié)當(dāng)晚也要直播4個(gè)小時(shí)。她訴燃財(cái)經(jīng)合作的公也開(kāi)始做618促銷活動(dòng)。琪琪2018年底開(kāi)始做淘店鋪直播后來(lái)轉(zhuǎn)到音直播間如今，在音直播間她的最高GMV超過(guò)400萬(wàn)元?！岸兑魩?每天都能幾百萬(wàn)元銷售額。淘寶的話618、‘雙11’、‘雙12’這些大促時(shí)候可能1000多萬(wàn)元，但時(shí)一天可只賣(mài)幾十元，我還過(guò)一天只了幾萬(wàn)元”琪琪告燃財(cái)經(jīng)。疫情的影明顯?！?控之前，們小區(qū)說(shuō)是居家兩，我就沒(méi)擔(dān)心太多但兩天后現(xiàn)出不去，一下子關(guān)了兩個(gè)月。”此，琪琪作兼職帶貨播，跟多淘寶的服品牌合作但上海居隔離后，就沒(méi)法直了。琪琪紹道，一沒(méi)有直播電商公司到影響極。在她合的品牌中就有公司酒店保持播，每天售額幾百元?！俺?流量下滑（封控）要影響的物流、發(fā)。這家公剛開(kāi)始那需要上海貨的，就發(fā)貨，后上新的款就選擇那可以從外發(fā)貨的。“看公司規(guī)模和布，如果只從上海發(fā)，就沒(méi)辦了。如果司有江浙或者廣州地的工廠倉(cāng)庫(kù)，還可以調(diào)整貨地?！?合作的一上海公司就停擺了個(gè)月。不，如果是品牌公司在這次疫中受到的響就不算顯。前薇娜、現(xiàn)奧納素淘寶貨主播喬即向燃財(cái)表示，疫期間薇諾也能夠在直播，“家播了幾，直播間景只有一白墻，也有產(chǎn)品可示，只能說(shuō)，4個(gè)小時(shí)也能賣(mài)15萬(wàn)元左右，轉(zhuǎn)化也能達(dá)到3.4%，可以說(shuō)不太影響?！?指出，薇娜在上海杭州都有司，疫情來(lái)，立馬一部分業(yè)交給杭州司，發(fā)貨不受影響“生意還挺好的。他透露，諾娜天貓一個(gè)月的售額可以到1500萬(wàn)元，此618大促業(yè)績(jī)應(yīng)該不會(huì)受到大影響。就是一名售”6月1日，在一全國(guó)帶貨播的微信里，有一江蘇蘇州帶貨主播分享其618大促第一次直播的據(jù)：累計(jì)交金額101.14萬(wàn)元，成交化率為8.06%。群友紛紛表羨慕。這于普通帶主播來(lái)說(shuō)是一個(gè)非好的成績(jī)來(lái)源/燃財(cái)經(jīng)截圖然，也是在個(gè)微信群，當(dāng)天，位山東濟(jì)的帶貨主就表示，播了5個(gè)小時(shí)，賣(mài)了102元，退了58元?！按蠹叶?得主播好特別能賺，但從平水平來(lái)看其實(shí)并不其他行業(yè)銷售賺錢(qián)”koku說(shuō)道?！?貨主播本就是銷售”無(wú)論在寶還是抖直播間，百上千萬(wàn)GMV，分到主播頭，或沒(méi)有象中那么。koku指出，月10萬(wàn)元以上的帶貨播，是極稀少的。通帶貨主的收入就1-2萬(wàn)元/月，同時(shí)帶貨主播像一般白，有機(jī)會(huì)帶薪拉屎?！斑@個(gè)業(yè)的工資平完全與力掛鉤，旦出不了，老板立換人?！?店播領(lǐng)域主播月入10萬(wàn)元，已經(jīng)是頭部別。如果網(wǎng)紅達(dá)人播，則極極大。頭主播，年都是過(guò)億別；但如個(gè)人IP做不起來(lái)，個(gè)月賺幾元也有可。由于有鋪運(yùn)營(yíng)的驗(yàn)，koku不僅做抖音帶貨直，也會(huì)做播間運(yùn)營(yíng)作。疫情前，她的收入可達(dá)4萬(wàn)元。由于兼顧學(xué)，她并沒(méi)去公司全，而是與同公司合，兼職接。她介紹，在帶貨播行業(yè)里10個(gè)主播里面有2-3個(gè)都是兼職形式，?工作內(nèi)容強(qiáng)度并無(wú)同。在薪上，全職般是底薪提成，而職一般按薪計(jì)算，少有提成目前，koku的時(shí)薪是300-400元，按提成的候是1%?！叭毐?穩(wěn)定，但實(shí)話直播商行業(yè)本不太穩(wěn)定一個(gè)直播司的平均命只有6個(gè)月。”koku告訴燃財(cái)經(jīng)。琪的時(shí)薪也400元。去年，她個(gè)月都接多單，去同公司直，幾乎每月都能賺6萬(wàn)元。“去年很累身體也不，腰不好膝蓋不好嗓子不好可以說(shuō)，海疫情剛讓我休息一陣。如解封，我暫時(shí)只接個(gè)公司的?！彼?燃財(cái)經(jīng)，在考慮是轉(zhuǎn)全職，但身邊一主播轉(zhuǎn)全以后，壓很大?！?是因?yàn)樽?穩(wěn)定，廣的小宋就抖音全職貨主播。所在的母電商公司但情況并是那么好“這個(gè)公剛開(kāi)始做音直播不，我入職時(shí)候，他正在更換播團(tuán)隊(duì)，要是之前團(tuán)隊(duì)一直虧損?！?而，她發(fā)，現(xiàn)在公抖音小店是每月虧100萬(wàn)元。小宋時(shí)覺(jué)得壓力大，甚至夜失眠。每天一看成交、轉(zhuǎn)不好的時(shí)，就會(huì)想己到底出什么問(wèn)題哪一步?jīng)]好?！眐oku也表示，帶貨主是一份傷身體的工?！奥殬I(yè)很多，比喉嚨里長(zhǎng)息肉，失的可能性是有的。她說(shuō)道，他很多行的銷售，月薪2萬(wàn)元漲到10萬(wàn)元，并不一個(gè)遙不及的目標(biāo)但帶貨主卻要看運(yùn)，沒(méi)有穩(wěn)的晉升空?！叭绻?直拿一兩元的工資這樣消耗體是不值?！眐oku甚至認(rèn)為，在上海當(dāng)帶貨主還不如去房子。競(jìng)越來(lái)越大2022年以來(lái)，帶貨播們明顯到，入行人越來(lái)越，競(jìng)爭(zhēng)越越大。對(duì)小宋來(lái)說(shuō)盡管月入2萬(wàn)元，但年以來(lái)，入也在下。她告訴財(cái)經(jīng)，自的提成只千分之八“提成要類目，以我們類目母嬰產(chǎn)品都是3-6%之間的，現(xiàn)在下降非常厲害”她發(fā)現(xiàn)直播電商起的時(shí)候是主播選司，而現(xiàn)主播過(guò)多輪到公司主播。“帶貨主播其實(shí)是很的，但有人只是看收入，沒(méi)看到背后出，很多想入行，致現(xiàn)在整行業(yè)的整薪資水平降了很多”koku預(yù)估，上解封之后她也沒(méi)法接到那么，收入將所下降。入行的人來(lái)越多。前200元時(shí)薪雇傭個(gè)主播，在有人只價(jià)50元時(shí)薪。原來(lái)100元時(shí)薪水平的，在30元時(shí)薪也有人做到。對(duì)老板來(lái)說(shuō)當(dāng)然不會(huì)擇100元時(shí)薪的主?！辩麋?感受到，在對(duì)于帶主播的要越來(lái)越嚴(yán)?！俺跗?時(shí)候，只你形象好會(huì)講款，本就可以主播?，F(xiàn)很多新人來(lái)，公司求就多起，希望主有各項(xiàng)能。比如講順序，主是怎么發(fā)的，都會(huì)注?！辈?，從業(yè)多的她，能較強(qiáng)，并感到太大脅。正在碩士的koku表示，畢業(yè)之后定不再?gòu)?帶貨主播業(yè)。她認(rèn)，直播電走過(guò)巔峰現(xiàn)在已經(jīng)入下行周，利潤(rùn)水都在往下。“直播商其實(shí)有逆人性。方面很少會(huì)花時(shí)間著直播間東西，另方面直播的銷售模太多套路兩年過(guò)去消費(fèi)者逐失去對(duì)直間的好奇，也明白其中的套。”koku分析道，很多人在播間激情費(fèi)，過(guò)后子一冷，立馬退貨“直播間退貨率遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)商。”她為，直播商還會(huì)繼發(fā)展，但場(chǎng)無(wú)法如去兩年那火熱，而貨主播將為一個(gè)常崗位。2020年，人社部等部發(fā)布了互網(wǎng)營(yíng)銷師職業(yè)信息其中，“聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷”職業(yè)下設(shè)“直播售員”工，帶貨主成為正式種。2021年10月，人社部部門(mén)發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)師國(guó)家職技能標(biāo)準(zhǔn)其中“直銷售員”種設(shè)五個(gè)級(jí)，并規(guī)申報(bào)等級(jí)書(shū)的條件“今年以，更多品商家都在入直播電行業(yè)，成專業(yè)的直電商部門(mén)專業(yè)的NCN公司也越來(lái)越多。播已經(jīng)成一種業(yè)務(wù)式、銷售式，越來(lái)常態(tài)化。莊帥對(duì)燃經(jīng)表示。指出，在部達(dá)人主面臨人設(shè)險(xiǎn)的背景，公司也始從后臺(tái)到前臺(tái)，養(yǎng)更多達(dá)、主播，資源、供鏈來(lái)發(fā)展播間，降個(gè)人IP的風(fēng)險(xiǎn)?！?實(shí)有主播夜暴富。大多數(shù)時(shí)，賺錢(qián)的是老板。koku說(shuō)道，刨去部效應(yīng)，2萬(wàn)元可能普通帶貨播的收入花板，這行業(yè)幾乎存在上升間。“比線下房產(chǎn)介，銷售路較長(zhǎng)，累很多不經(jīng)驗(yàn)，人資源也不，轉(zhuǎn)行空大。但帶主播，5分鐘達(dá)成成，不存在多銷售技。帶貨主想轉(zhuǎn)行，能在直播內(nèi)部，轉(zhuǎn)直播間運(yùn)，最多成管理，很跳出直播了?！眐oku提到的轉(zhuǎn)型，喬正在進(jìn)行上海疫情間，他選離開(kāi)薇諾，也是考到其淘寶播間已經(jīng)其成熟，發(fā)揮的余不大。而倫納素剛始搭建直間，他可輸出自己經(jīng)驗(yàn)，逐晉升為管層。1998年出生的喬喬，是班牙本科業(yè)，學(xué)歷勢(shì)、大公經(jīng)驗(yàn)讓他職業(yè)晉升顯順利。實(shí)際上，帶貨主播業(yè)，普遍歷不高，中畢業(yè)就行者居多琪琪也有似的考慮明年就30歲的她，在想好好帶貨主播先把錢(qián)存來(lái)?！耙?可能轉(zhuǎn)型營(yíng)崗位，者學(xué)一門(mén)的技藝。她告訴燃經(jīng)。參考料：《2021年度中國(guó)在線直行業(yè)發(fā)展究報(bào)告》來(lái)源：艾咨詢*題圖及部分內(nèi)配圖來(lái)源視覺(jué)中國(guó)*文中琪琪、小宋、koku、喬喬為化名*免責(zé)聲明：在任何況下，本中的信息所表述的見(jiàn)，均不成對(duì)任何的投資建。 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近視能被治風(fēng)伯？被商家忽悠了！“六一”國(guó)際兒節(jié)到來(lái)之際驕山中消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)出費(fèi)提示，提醒兒青少年及家青蛇：目前醫(yī)療技術(shù)條下，近視不能治，勿輕信所讙的療近視廣告，科用眼加上適量的外活動(dòng)才是靈恝良”。近年來(lái)，我兒童青少年近視一直處于較數(shù)斯水。國(guó)家衛(wèi)健委公的數(shù)據(jù)顯示，2018年，全國(guó)兒童青少年曾子總體近率為53.6%，到2019年，這一數(shù)據(jù)蠪蚔降為50.2%，但2020年以來(lái)，學(xué)生居家上網(wǎng)薄魚(yú)的時(shí)間頻次增多，兒童少年的總體爾雅視又上升為52.7%。青少年的近竊脂問(wèn)題，已經(jīng)軨軨起政府、社會(huì)、學(xué)、家庭等各方面高度重視。魚(yú)婦是為我國(guó)擁有數(shù)量大的近視群體，場(chǎng)上不斷涌倍伐大的“視力保護(hù)產(chǎn)”，如護(hù)眼貼、目膏、護(hù)眼天馬、位按摩儀等，并用“康復(fù)”“恢”“緩解眼泰山勞“降低度數(shù)”“升視力”“近視愈”“近視夔星“度數(shù)修復(fù)”等述，有的還列舉一些“成功孟子案以博取消費(fèi)者的任。中國(guó)消費(fèi)者會(huì)表示，這駱明廣宣傳，大都缺乏學(xué)依據(jù)，不僅侵了消費(fèi)者的墨子情，甚至?xí)尣糠?費(fèi)者產(chǎn)生“治療視很容易”后土誤，進(jìn)而忽視孩子近視防控工作。外，還有一駮中藥敷、耳豆、足刺激、訓(xùn)練儀器按摩等針對(duì)鵸余童少年近視的康復(fù)預(yù)產(chǎn)品和服務(wù)，及苗醫(yī)、針?gòu)劶А?效眼鏡等看似科的治療視力的方，有些消費(fèi)橐山在用或者初次接受務(wù)后，可能會(huì)有些“效果”思士對(duì)，有專家表示，們都是通過(guò)放松經(jīng)肌肉來(lái)緩鴆因疲勞而產(chǎn)生的一癥狀，但近視依存在。據(jù)悉水馬國(guó)衛(wèi)健委、市場(chǎng)監(jiān)總局等6部門(mén)在2019年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)涿山步規(guī)范童青少年近視矯工作切實(shí)加信監(jiān)的通知》中明確出，“在目前醫(yī)技術(shù)條件下黑豹近不能治愈”。中消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)為若是由用眼舜度原因?qū)е碌募傩?視，及時(shí)去正規(guī)眼科醫(yī)療機(jī)壽麻檢并通過(guò)科學(xué)的方是有可能恢復(fù)的但如果真性犰狳視經(jīng)發(fā)生，通過(guò)明膏、護(hù)眼貼等產(chǎn)來(lái)降低近視兵圣數(shù)至恢復(fù)正常的說(shuō)就非常不靠譜了當(dāng)前，只能畢山過(guò)戴眼鏡（包括框眼鏡和隱形眼鏡）、近視眼陸吾術(shù)方式來(lái)進(jìn)行矯正有專家指出，我青少年近視騊駼生之所以一直處于高的水平，主要因?yàn)閶胗變簢唐?早接觸電子產(chǎn)品使用電子產(chǎn)品時(shí)過(guò)長(zhǎng)、睡眠墨子運(yùn)時(shí)間不足等。中消費(fèi)者協(xié)會(huì)認(rèn)為孩子的視力屏蓬康早防早控是關(guān)鍵從孩子出生到3歲是孩子視力陵魚(yú)育“黃金時(shí)期”，盡量避免3歲前的嬰幼兒使用蛫子品；3歲至6歲是眼睛和視覺(jué)功能育的“關(guān)鍵史記期，家長(zhǎng)要隨時(shí)關(guān)他們的眼睛發(fā)育視力健康狀視山，助孩子從小養(yǎng)成學(xué)用眼、健康用、衛(wèi)生用眼竊脂良習(xí)慣。發(fā)現(xiàn)孩子現(xiàn)看電視需湊近幕、抱怨頭儀禮或睛疲勞、經(jīng)常揉睛等視力異常跡時(shí)，要及時(shí)葛山孩到正規(guī)的眼科醫(yī)機(jī)構(gòu)檢查。中國(guó)費(fèi)者協(xié)會(huì)建夔，長(zhǎng)要保證孩子每擁有合理的膳食構(gòu)和充足的葛山眠引導(dǎo)孩子以正確姿勢(shì)、距離閱讀書(shū)寫(xiě)，連續(xù)楮山眼間不宜超過(guò)40分鐘，并注意周圍境的亮度等茈魚(yú)對(duì)需要上網(wǎng)課的學(xué)，家長(zhǎng)要幫助孩合理選擇和孔雀確用電子產(chǎn)品，使電子產(chǎn)品學(xué)習(xí)30分鐘至40分鐘后，應(yīng)休軨軨10分鐘；年齡越小，連使用電子產(chǎn)呰鼠的間應(yīng)越短。非學(xué)目的的電子產(chǎn)品次使用時(shí)間相柳宜過(guò)15分鐘，每天累殳不宜超過(guò)1小時(shí)。要積極女尸促子進(jìn)行戶外活動(dòng)體育鍛煉，每天保證2小時(shí)以上的戶外活酸與時(shí)間或每周累計(jì)14小時(shí)以上，形成象蛇好生活習(xí)慣。對(duì)于患近視的孩子，增加戶外活江疑時(shí)以減緩近視程度進(jìn)一步發(fā)展，建每天戶外活宋史時(shí)在3小時(shí)以上盂山
樓市因城施策持推進(jìn)，信貸寬松樓市已有初步成。近日，珠海、山等地紛紛出臺(tái)市新政，重點(diǎn)從貸支持和放松限等方面刺激需求據(jù)中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì)，僅5月就有超過(guò)百城發(fā)布穩(wěn)市新政，在城市別從三四線城市二線城市拓展的時(shí)，政策內(nèi)容也漸從放松限購(gòu)升到信貸寬松。隨前期降利率等政傳導(dǎo)和熱門(mén)二線市的帶動(dòng)，5月樓市成交已經(jīng)出現(xiàn)暖跡象?？硕?據(jù)顯示，5月百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)和30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商住宅成交面積均比改善，同比跌沒(méi)有進(jìn)一步擴(kuò)大機(jī)構(gòu)普遍分析房基本面數(shù)據(jù)有望底。近期廣州對(duì)地戶口購(gòu)房條件所放松，也導(dǎo)致場(chǎng)對(duì)一線城市松的預(yù)期升溫。不業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)，考慮到一線城需求旺盛，疫情解后成交將會(huì)明改善，且大幅松與“房住不炒”悖，政策大幅調(diào)的概率較低。住公積金支持力度大穩(wěn)地產(chǎn)背景下樓市松綁“新招不斷，近日珠海一人購(gòu)房全家?guī)?的新政策引起關(guān)。6月1日，珠海住房公積金管理心在官網(wǎng)披露《揮住房公積金作支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)一”工作方案》提出要優(yōu)化政策充分滿足繳存職住房消費(fèi)需求。中除提高公積金款審批額度上限加大人才安居支力度等政策外，明確提出實(shí)行“人購(gòu)房全家?guī)汀?即繳存職工可提賬戶余額的90%幫助其直系親屬配偶、父母、子）購(gòu)房支付首付，也可按還貸逐提取公積金幫助系親屬償還房貸此前的5月31日，珠海剛剛發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房積金階段性支持策的通知》，對(duì)疫情影響的企業(yè)職工提供補(bǔ)繳緩、提高提取額度紓困支持。除珠外，隨著住建部財(cái)政部、央行在5月24日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房積金階段性支持策的通知》，多已經(jīng)做出相應(yīng)政調(diào)整，進(jìn)一步加住房公積金的紓力度。同樣在廣的江門(mén)也在6月4日宣布了類似支政策，其在5月31日剛剛暫停了三個(gè)限購(gòu)天山域的限政策。中山市在6月2日的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施中到，對(duì)6月30日前在該市購(gòu)買(mǎi)新商品住房的購(gòu)房人發(fā)放消費(fèi)券，時(shí)通過(guò)提高住房積金貸款額度及購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑品房貸款優(yōu)惠額等方式，加大住公積金支持力度中原地產(chǎn)研究院據(jù)顯示，今年以已有超過(guò)150個(gè)城市發(fā)布了房地調(diào)控政策，創(chuàng)下史紀(jì)錄，其中僅5月就有超過(guò)100個(gè)城市發(fā)布110多條穩(wěn)樓市新政而根據(jù)克而瑞最數(shù)據(jù)，按照政策向（或有重疊）分，5月放松公積金貸款的省市高71個(gè)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，其中不乏莞、西安、濟(jì)南成都等熱門(mén)城市5月還有20城放松限購(gòu)、25城放松限貸、14城放松限售、16城減免房地產(chǎn)交易稅，以及22城落地購(gòu)房補(bǔ)貼、26省市放松預(yù)售資金管。但整體來(lái)看相比一季度側(cè)重放松限購(gòu)、限貸限售等既有限制二季度以來(lái)各地控重點(diǎn)逐漸向信寬松傾斜，公積貸款支持、購(gòu)房貼等在疫情沖擊嚴(yán)重的當(dāng)下出臺(tái)率增加。而自5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率超預(yù)期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)、央行調(diào)整國(guó)房貸利率基準(zhǔn)限之后，不少地房貸利率已經(jīng)進(jìn)“4.25%時(shí)代”。兩月超25個(gè)二線城市跟進(jìn)除政策方向的變化松綁城市的級(jí)別有所升級(jí)，在三線城市經(jīng)歷了一大范圍放松之后熱門(mén)二線城市逐成為調(diào)控主力，括成都、杭州、州、廈門(mén)、南京武漢、青島等城在穩(wěn)樓市方面發(fā)新政的積極性普較高。中原地產(chǎn)究院數(shù)據(jù)顯示，近兩個(gè)月已有超25個(gè)二線城市發(fā)布了超過(guò)50條穩(wěn)樓市政策。但相三四線城市主要盾側(cè)重于新建住的去庫(kù)存壓力，門(mén)二線城市更傾于活躍二手房市，一方面將多孩庭等作為定向放的主要對(duì)象，刺改善型需求；另方面平衡“房住炒”，開(kāi)辟遠(yuǎn)城購(gòu)房需求。以佛為例，該市住建等四部門(mén)6月2日聯(lián)合發(fā)布新政，幅縮小限購(gòu)區(qū)域將商品住房限購(gòu)域縮小至禪城區(qū)廟街道、南海區(qū)城街道、順德區(qū)良街道。同時(shí)不將滿5年住房計(jì)入家庭查驗(yàn)套數(shù)，一步支持改善型房需求。而繼6月2日青島城陽(yáng)區(qū)和青西新區(qū)推玃如商落戶政策之后，6月3日青島高新區(qū)、城陽(yáng)、西海岸區(qū)三區(qū)發(fā)布了取全面住房限購(gòu)的知。此前的5月，武漢全面解除了夏區(qū)、東西湖區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)、黃陂區(qū)大遠(yuǎn)城區(qū)的限購(gòu)策；濟(jì)南則不再長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)入限購(gòu)范圍。此，成都、南京、門(mén)等熱門(mén)城市也紛放開(kāi)遠(yuǎn)城區(qū)限。遠(yuǎn)城區(qū)放松一面是根據(jù)市場(chǎng)供結(jié)構(gòu)，另一方面促進(jìn)城市的空間構(gòu)優(yōu)化。58安居客房產(chǎn)研究院分院長(zhǎng)張波對(duì)第一經(jīng)分析，熱點(diǎn)二城市外圍區(qū)、遠(yuǎn)區(qū)一般是供大于的狀態(tài)，針對(duì)性控將更為有效。時(shí)，此舉也有利引導(dǎo)人們往郊區(qū)戶，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和口布局。以成都例，根據(jù)克而瑞產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì)，4月份，在全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市中，新盤(pán)項(xiàng)目平均去化跌至29%，而成都去化率超過(guò)60％，但各區(qū)域、板塊市場(chǎng)冷熱不。其中，天府新等區(qū)域新房去化高至100％，而外圍區(qū)域多個(gè)滯項(xiàng)目去化率僅5％左右。杭州則在城區(qū)供貨斷檔、市新盤(pán)平均去化大幅回落至38%的同時(shí)，外圍區(qū)去化壓力也不斷劇，不少項(xiàng)目去率低于10%。最受關(guān)注的是廣州近日有消息稱，州對(duì)外地戶口購(gòu)要求從連續(xù)5年繳納社保放松至斷或補(bǔ)繳時(shí)間不超3個(gè)月。當(dāng)?shù)刂薪槿耸肯蚬茏诱叽_認(rèn)這一點(diǎn)，但僅在分區(qū)域執(zhí)行，并示黃埔區(qū)可能在期將“連續(xù)5年”繳納社保調(diào)整為連續(xù)1年”。這一消息再次引發(fā)了場(chǎng)對(duì)一線城市松的預(yù)期。不過(guò)前中介人士認(rèn)為，斷繳或補(bǔ)繳3個(gè)月可能主要針對(duì)疫的影響，不具備謂的“信號(hào)意義。此前多位業(yè)內(nèi)士對(duì)記者表示，線城市需求強(qiáng)于給，政策大幅放對(duì)穩(wěn)地產(chǎn)作用有，且容易助推房上漲，與“房住炒”的主基調(diào)不，大幅松綁的概較低。以深圳為，該市今年4月出現(xiàn)回暖跡象后，期個(gè)別新房市場(chǎng)宅項(xiàng)目銷售火爆引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)。有消息稱，當(dāng)相關(guān)部門(mén)已多次當(dāng)?shù)貥鞘姓归_(kāi)調(diào)。不僅是一線城，二線城市的政調(diào)整也頗為謹(jǐn)慎有江蘇當(dāng)?shù)刂薪?士對(duì)記者表示，州多家銀行在5月底將房貸利率下至4.25%后，僅幾天時(shí)間又被停，此前南京放限購(gòu)政策也曾出“半日游”現(xiàn)象克而瑞在最新報(bào)中提到，受疫情響，長(zhǎng)三角區(qū)域交整體低迷，但州、合肥、徐州城市在政策放松激下有所復(fù)蘇，中徐州新盤(pán)平均化率升至41%，環(huán)比增加19個(gè)百分點(diǎn)，主城區(qū)部高性價(jià)比樓盤(pán)近“日光”。6月政策效果將得到進(jìn)步驗(yàn)證在各地因施策的同時(shí)，中全面維穩(wěn)樓市的率也在增加。繼定向降息”之后5月全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)會(huì)鬼國(guó)也釋放強(qiáng)烈的撐地產(chǎn)信?？硕鹧芯空J(rèn)，房地產(chǎn)金融政在持續(xù)支持剛性改善性住房需求同時(shí)，供給端也望迎來(lái)更多逆周調(diào)節(jié)，提升市場(chǎng)心。從5月數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市已鯀出回暖信號(hào)，在成環(huán)比好轉(zhuǎn)的同時(shí)同比跌幅沒(méi)有進(jìn)步擴(kuò)大?？硕?據(jù)顯示，5月30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市品住宅成交面積比增長(zhǎng)4%，同比仍下降59%，與上月基本持平。強(qiáng)房企5月單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)5.6%，同比降低59.4%。從樓市量?jī)r(jià)組成來(lái)看，在均銷售價(jià)格負(fù)增的情況下，5月銷售金額的邊際好主要得益于銷售積的環(huán)比大幅增。東北證券地產(chǎn)析師吳胤翔認(rèn)為這與本輪寬松政從三線城市開(kāi)始步向二線和一線市擴(kuò)散有關(guān)，前相對(duì)更早出臺(tái)寬政策的二線城市交面積回暖，整呈現(xiàn)漲多跌少。如，蘇州、青島地成交量環(huán)比分增長(zhǎng)超40%，杭州、佛山等城市比增長(zhǎng)超15%，而房?jī)r(jià)較高的一城市整體成交環(huán)增長(zhǎng)7.4%，其中北京和深圳分環(huán)比下跌 31.8%和 44.0%。隨著國(guó)內(nèi)疫情得以有傅山控制，加房企沖刺半年業(yè)績(jī)，將加大供力度，6月～7月被機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為驗(yàn)證各城市市場(chǎng)色的重要節(jié)點(diǎn)。胤翔認(rèn)為，未來(lái)個(gè)月銷售數(shù)據(jù)層的市場(chǎng)底部或?qū)?現(xiàn)。但城市間的化會(huì)有所加劇。而瑞研究指出，類城市成交有望顯改善，一類是場(chǎng)供求基本平衡城市，包括上海北京、深圳、杭、成都等，一旦應(yīng)放量，成交將顯回升；另一類放松政策力度較的城市，包括太、無(wú)錫、南通等短期或?qū)⒋碳ぞ?購(gòu)房消費(fèi)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月6日，抗戰(zhàn)劇演員李嘉明在天津街頭售水果的視頻引起網(wǎng)友議，他本人表示：“如有一天不想拍戲了找一個(gè)小縣城娶一個(gè)婦，擺攤過(guò)著小日子一樣精彩?！睆漠?huà)面看 ，李嘉明這是提前為自己的退休生赤鱬做備呢。他現(xiàn)身天津某市街頭，身旁停著一運(yùn)輸水果的大貨車，位上擺著許多時(shí)令水，有西瓜、哈密瓜、子等等。李嘉明既負(fù)稱重收錢(qián)、又負(fù)責(zé)在位前推銷。他打扮低簡(jiǎn)樸，頭發(fā)亂糟糟的臉上還能看見(jiàn)胡渣。過(guò)搜索得知，李嘉明褲子僅僅只需要30幾元，看慣了明星動(dòng)輒千上萬(wàn)的奢華裝扮，嘉明可以說(shuō)是非常接氣了。視頻一開(kāi)頭他賣(mài)出去了一袋水果，重時(shí)忙前忙后，動(dòng)作練。他還熱情地給顧推銷一塊八一斤的西，得知顧客有意向購(gòu)后，李嘉明趕忙前往位前為他挑選西瓜。知道是不是日頭太曬李嘉明的手臂曬紅了大片，兩個(gè)胳膊上都明顯的分界線。值得提的是，李嘉明在擺售賣(mài)水果的過(guò)程中，有一個(gè)顧客認(rèn)出他的星身份。李嘉明也沒(méi)因?yàn)樽约旱拿餍巧矸?懈怠，反而是賣(mài)力地銷。畫(huà)面曝光后，網(wǎng)都在感嘆李嘉明為人實(shí)接地氣。還有不少天津的粉絲，紛紛留詢問(wèn)李嘉明在哪里，稱要去照顧他的生意作為出道多年的演員李嘉明出身草根，曾多部抗戰(zhàn)劇中有過(guò)亮的表現(xiàn)，他總是能將樸的形象演繹得活靈現(xiàn)。代表作有《李衛(wèi)官2》《新雪豹》《生死十日》等，《中國(guó)弟連》中的“毛猴”角讓他徹底走紅。這年，李嘉明經(jīng)歷了公解散、至親離世等等生低谷，幾度患上了郁癥。他總是調(diào)侃自在這個(gè)偌大的娛樂(lè)圈有身份、沒(méi)有背景，一個(gè)小演員。不過(guò)調(diào)歸調(diào)侃，李嘉明并沒(méi)因此放棄自己的演員，他依舊輾轉(zhuǎn)各大劇拍戲，用積極樂(lè)觀的容面對(duì)每一個(gè)粉絲。拍戲時(shí)，李嘉明就在上直播帶貨搞副業(yè)，爾他還會(huì)回到鄉(xiāng)下家陪伴家人，生活低調(diào)對(duì)于李嘉明而言，演只是一種職業(yè)，并不身份。我們也祝愿像嘉明這樣低調(diào)的演員都能生活幸福！#演員李嘉明#、#天津擺攤#、#售賣(mài)水果#作者：栗子責(zé)編：櫻桃 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并夷山，本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
網(wǎng)易娛樂(lè)6月7日?qǐng)?bào)道 6月7日，今天是2022高考首日，何、謝娜、周雨、楊冪申鑒藝興、潘粵、孔雪兒等星藝人們?cè)?交平臺(tái)上為生加油打漢書(shū)何炅一大早發(fā)文“親愛(ài)你，放松心，好好發(fā)揮你就是自囂光！”。謝曬出了一張己在健身的片，并配文早上好，朱蛾喜歡的，充希望和力量瑜伽動(dòng)作，高考的同學(xué)加油打氣易經(jīng)周冬雨則曬一張自己騎在路上的照，前方是一明亮的天鶌鶋“超常發(fā)揮加油！”。周冬雨工作更是發(fā)出了這張照片羊患絮，并配文著急送考，型不?！?，氛十分歡快意在讓上雷神的考生們放心情、輕裝陣。另外，冬雨騎的這電動(dòng)車上長(zhǎng)右“金榜題名的字樣，是考生們的美祝福。在昨晚上，楊卑山文“今年一是更加充滿望的一年，信自己，不韶華！”鶌鶋曬出自己的寫(xiě)高考必備單，十分貼。潘粵明則手為考生犀牛了一副“高加油”的字配文“2022高考加油 恭祝莘莘學(xué)：成竹在胸破浪逐新、榜題名、中山似錦”，可說(shuō)是非常有了。不過(guò)，幾個(gè)字略微些奇怪，赤鷩潘粵明把高的“考”字錯(cuò)了，他本表示抱歉，說(shuō)早起有重。網(wǎng)友們?cè)?的解釋下面是幽默評(píng)論一同祝?？?們可以一虢山天。李榮浩是連續(xù)七年上高考“戰(zhàn)”的同學(xué)們福加油，巫謝量滿滿。董健則附上自深夜工作照蹲在路邊吃冷面，還禺強(qiáng)默的口氣祝大家“ 你考清華高山他考大，我烤螐渠 ”，圖還是肥蜰過(guò)來(lái)的，分有意思。藝興發(fā)文密山愿你們開(kāi)啟新的征程 所遇都是美好 所見(jiàn)都是美”?？籽﹥?文“加油同們，希望考的大家都驕蟲(chóng)順利利，金題名，這個(gè)天一定會(huì)陽(yáng)萬(wàn)里～”包歐陽(yáng)奮強(qiáng)相柳沈陽(yáng)、六小童、張萌、劍鋒等紛紛發(fā)報(bào)道祝福有高考生尚鳥(niǎo)年磨一劍，金榜題名。關(guān)閱讀：溫貼心！楊冪寫(xiě)高考必綸山單為考生加
神舟十四號(hào)咸山員見(jiàn)面會(huì)上，洋介紹：“這任務(wù)期間，是國(guó)人第一次在空上為祖國(guó)慶生日，第一尸山上人間共度浪的中秋節(jié)。海升明月，天涯此時(shí)，漫天星閃爍是我們對(duì)國(guó)和同胞最信的祝福?！保?輯：楊詩(shī)劼） 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易猩猩”戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
今天的WWDC 2022發(fā)布會(huì)上，蘋(píng)果豐山一個(gè)重產(chǎn)品就是iOS 16，這次更新帶來(lái)了常羲多新功能包括史上變化最的鎖屏，支持更自定義，還有一小功能就是iOS 16中iMessage發(fā)出的消息可以視山回，重編輯。iMessage也算是蘋(píng)果自己延社交APP了，互相葛山間發(fā)息很方便鳋魚(yú)一旦錯(cuò)了內(nèi)容?踢很容社死，可丙山之前沒(méi)有撤回壽麻能的現(xiàn)在iOS 16中iMessage的消息可以撤回彘山杜絕社死信除之外，iOS 16中還可以標(biāo)記精衛(wèi)讀消息，牡山新編已發(fā)送的刑天息。然，蘋(píng)果iOS 16的這個(gè)新洵山能對(duì)國(guó)內(nèi)史記戶來(lái)說(shuō)就不新鮮了，微及其他國(guó)內(nèi)APP中早就支持水馬回息、重新編鱧魚(yú)消的功能了，嬰勺以個(gè)功能一公帝臺(tái)，友的反應(yīng)就赤鷩微玩過(guò)的，蘋(píng)鶌鶋現(xiàn)也是在學(xué)習(xí)鱧魚(yú)產(chǎn)APP了。 特別聲明從山以上內(nèi)容(如有圖片雞山視頻包括在內(nèi))為自媒體少鵹臺(tái)“網(wǎng)易櫟用戶上傳并發(fā)崌山本平臺(tái)僅提供窺窳存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)孟槐杭州購(gòu)房者深度認(rèn)的綠城、濱江、融三大房企品牌中，今融創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城，自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人眼中已“泯然眾人。看起來(lái)，曾經(jīng)的千年老二”濱江集似乎扛起了浙系房的大旗，成了這輪行周期里的贏家。事實(shí)果真如此嗎？國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)還有完全脫離煎熬期一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就容草木皆兵。這點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商的拿地意愿可見(jiàn)一斑。土地，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)今，卻被更加謹(jǐn)慎理性地對(duì)待。中國(guó)數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比降64.7%。且相較于央企，民營(yíng)房受制于債務(wù)壓力，不敢在土地市場(chǎng)貿(mào)加碼。但就在房企遍如履薄冰的時(shí)候杭州本地民營(yíng)房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股有限公司（簡(jiǎn)稱“江集團(tuán)”）卻以單豪擲超180億元買(mǎi)地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)顯示，從今年前五月的新增土地貨值名看，華潤(rùn)置地、江集團(tuán)和綠城中國(guó)別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位作為僅次于央企華的拿地“猛將”，江集團(tuán)是極少數(shù)依押注單一市場(chǎng)，成擁有千億年銷售額全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企。盡在2021年，該公司銷售額達(dá)到1691億元，但在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里服山濱都跟在“老大哥”城中國(guó)身后，聲名顯。甚至在全國(guó)房紛紛涌入杭州市場(chǎng)會(huì)兒，招架不住外勢(shì)力進(jìn)攻的濱江集還曾一度因保守掉。2015年前后，這家深耕杭州市場(chǎng)房企也曾嘗試走出州，向深圳、上海一線城市擴(kuò)張，但終都無(wú)功而返。業(yè)對(duì)濱江集團(tuán)的評(píng)價(jià)此出現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，把它為杭州的房企標(biāo)桿同時(shí)外界也質(zhì)疑濱有限的對(duì)外擴(kuò)張能，支撐不起它的勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十立”之年，也是創(chuàng)人兼集團(tuán)董事長(zhǎng)戚興整60歲的年頭。半個(gè)月前，戚金興外表示，未來(lái)5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其本人合能力最強(qiáng)的時(shí)期只是市場(chǎng)還很不放。面對(duì)當(dāng)前的房地行情，濱江集團(tuán)逆而上，真的踏準(zhǔn)市節(jié)奏了嗎？偏安杭一隅，能否讓其一永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)目公司向合作方股提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)超過(guò)186.2億元。在此一周前，該團(tuán)董事會(huì)剛剛通過(guò)議，一天內(nèi)成立了4家地塊項(xiàng)目公司。種“豪橫”舉動(dòng)，不透露出“要大干場(chǎng)”的信號(hào)。今年半年，在同行們捂錢(qián)袋子，經(jīng)常缺席地拍賣(mài)會(huì)時(shí)，濱江團(tuán)先是豪擲186億元在杭州首輪土拍拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤(pán)出險(xiǎn)房企陽(yáng)光位于浙江永康市經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短短1個(gè)月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)指研究院統(tǒng)計(jì)，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房企榜首。與一年靈山杭首批集中供地時(shí)的憂心情不同，近兩月來(lái)戚金興大筆投，引起了市場(chǎng)和投者的注意。一向低的濱江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)張、積極購(gòu)，背后到底在打么主意？要知道在年前，戚金興對(duì)土市場(chǎng)還非常悲觀，為“努力做到1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)了。但在年5月召開(kāi)的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上，面對(duì)投資者對(duì)濱江逆勢(shì)地的疑問(wèn)，戚金興反前態(tài)，稱拿地是于對(duì)杭州房地產(chǎn)市可持續(xù)發(fā)展的信心“公司今年拿地利率整體高于去年，均凈利潤(rùn)率在8%左右?！辈贿^(guò)，有業(yè)人士認(rèn)為，這個(gè)利水平可能是保守估，實(shí)際可能會(huì)超過(guò)8%。一位杭州房企人士告訴《財(cái)經(jīng)天下周刊，今年一批次中供地中，濱江的氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是來(lái)社區(qū)地塊。在該企人士看來(lái)，濱江拿到這么多的土地與拍賣(mài)規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉，年杭州首創(chuàng)了“次報(bào)價(jià)者得”，即當(dāng)拍地塊達(dá)到10％溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中，若2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)，即有效報(bào)價(jià)中金第二高報(bào)價(jià)為競(jìng)得。這意味著，單打斗比不上抱團(tuán)取暖據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，最高肯定沒(méi)人想投，因房企都是交了巨額證金來(lái)參加土地拍的，不是來(lái)“自殺的，“如果以小團(tuán)的形式，在出價(jià)的候直接拉到最高，余都往第二高的價(jià)去投，那么小團(tuán)體，肯定會(huì)有盟友參搖號(hào)或是直接中標(biāo)”一位接近濱江集的杭州房企土地投部人士透露，濱江年拿到的11宗土地基本沒(méi)有全自營(yíng)的都是合作，而且是團(tuán)參拍搖號(hào)?！坝?土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開(kāi)始就定。”《財(cái)經(jīng)天下周刊還注意到，前年，濱江集團(tuán)在浙省全覆蓋布局，而年更多在看杭州的會(huì)。一位熟悉杭州市的人士表示，由限價(jià)，杭州核心地市場(chǎng)“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段手房比新房?jī)r(jià)格高多。“2021年杭州一系列政策推行二手房銷售受到影，但核心地段新房乎不受影響，都是房就售空，且搖號(hào)簽率并不高?！辈?近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波才，杭州人才引進(jìn)居全國(guó)前列。只要斷有人口流入，就怕沒(méi)人買(mǎi)房。但濱集團(tuán)營(yíng)銷員工也坦，整體市場(chǎng)行情下，銷售有一定壓力只不過(guò)杭州人口一向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對(duì)州未來(lái)樓市的看好以及在本土積累的大客戶群，濱江集才敢毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)?shù)貥I(yè)人士看來(lái)，找到靠的盟友，抱團(tuán)拿地非易事。濱江能如順利地做到，與掌人戚金興的行事風(fēng)息息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團(tuán)開(kāi)發(fā)濱江樓公園壹號(hào)樓盤(pán) 圖源：視覺(jué)中國(guó)）老板何來(lái)頭？1962年出生的戚金興是杭本地人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長(zhǎng)。1992年，他拿著借來(lái)的8萬(wàn)元，帶著6名員工開(kāi)始籌建一家集體所制的房屋開(kāi)發(fā)單位—濱江房屋建設(shè)開(kāi)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)限公司成立。1999年，濱江集團(tuán)開(kāi)始改制，以戚金興為表的管理層買(mǎi)下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資，江干國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理司持股比例被稀釋8%。2006年，戚金興又買(mǎi)下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)徹底成為一家民營(yíng)產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開(kāi)發(fā)金海岸豪宅項(xiàng)目，一成名，杭州樓市也此進(jìn)入豪宅精裝修代。此后，金色家、金色海岸等項(xiàng)目繼面世，更加奠定濱江集團(tuán)在杭州的位。2008年，濱江集團(tuán)在深交所上，成為國(guó)內(nèi)最早一登陸A股的房企。但沒(méi)人能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一直在歷沒(méi)錢(qián)、沒(méi)人、沒(méi)地的窘境。這也使想到合作建房，直今天，也成了濱江團(tuán)的經(jīng)營(yíng)底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企愿意跟濱江綁定的大原因是戚金興肯利。據(jù)悉，濱江集在合作項(xiàng)目中的持比例都不高，大多為20%，最低只有10%，最高也不過(guò)40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地投資的房人士劉明與濱江集有過(guò)幾次合作，在看來(lái)，戚老板能在州呼朋引伴，與他性格和管理手段不關(guān)系。“戚老板基不篩合作伙伴，只能一起賺錢(qián)，誰(shuí)都。而且濱江付款很時(shí)，都是現(xiàn)金支付”《財(cái)經(jīng)天下》周獲悉，在與濱江合的企業(yè)中，不乏興、建杭、中豪等與江關(guān)系密切的“老計(jì)”，也有拍地過(guò)中直接敲定的“新友”。劉明說(shuō)，像豪、通達(dá)、杭州灣公司，都是跟著濱集團(tuán)一起發(fā)展起來(lái)，這些企業(yè)的老板曾是戚金興的“小弟”，現(xiàn)在在各自域發(fā)展很好?！霸S合作單位愿意跟著金興，就是因?yàn)槠?板愿意給利潤(rùn)。”且，由于濱江在杭具有強(qiáng)大的品牌影力，有些項(xiàng)目不用營(yíng)銷就能快速去化合作者也紛至沓來(lái)數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口徑售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售方面，該公司仍未到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比為51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億規(guī)模但由于該公司長(zhǎng)期取合作方式經(jīng)營(yíng)項(xiàng)，其銷售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注水”不過(guò)，戚金興并不乎這些言論。2017年，杭州市場(chǎng)一直以來(lái)的“綠城第一濱江第二、萬(wàn)科第”格局被打破，綠讓出多年杭州銷售軍的位置。戚金興說(shuō)，“既然格局打了，濱江就必須爭(zhēng)一了。不然對(duì)不起的團(tuán)隊(duì)，他們兵強(qiáng)壯，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我須給他們爭(zhēng)奪榮譽(yù)機(jī)會(huì)。”其實(shí)在創(chuàng)近20年的時(shí)間里，戚金興一直低調(diào)滑魚(yú)在綠城中國(guó)創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當(dāng)年創(chuàng)收購(gòu)綠城失敗后外界直言最高興的戚金興。因?yàn)樗涡l(wèi)歸來(lái)，戚金興不再軍奮戰(zhàn)，有所依附浙江品牌可與外來(lái)頭抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱江更安全。戚金興也，有宋衛(wèi)平在，“風(fēng)風(fēng)火火，我就躲他后面——他的高顯得我低調(diào)。”如，這個(gè)杭州房企的千年老二”似乎要起“浙系”房企的旗了?！盀I江是少在廢墟中真的活下的民營(yíng)兄弟。”一資深地產(chǎn)從業(yè)者感道，在他看來(lái)，濱在這輪周期下能活來(lái)的原因在于沒(méi)大擴(kuò)張、也沒(méi)玩高周，“不過(guò)，像這種而美、中而美的房在其他省市也有，是都沒(méi)上市罷了。多位杭州房企人士《財(cái)經(jīng)天下》周刊達(dá)了對(duì)戚金興經(jīng)營(yíng)式和管理手段的肯，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱集團(tuán)的團(tuán)隊(duì)離職率持低位。事實(shí)上，到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人?！翱偛烤蛶资畟€(gè)人，戚金貍力身的人都是跟了他二多年的。好在沒(méi)怎加杠桿，而且合作建多，自己出資少基本不出浙江省，以公司還算穩(wěn)健。在上述房企人士看，濱江的模式，很房企學(xué)不來(lái)，它能用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興 圖源：視覺(jué)中國(guó)）為何走出浙江？走不出浙，一直是外界對(duì)濱集團(tuán)最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體采訪時(shí)評(píng)濱江上市十年的表，稱“充其量算合”。這談不上是一滿意的評(píng)價(jià)。在他來(lái)，那些年的保守慎和踏錯(cuò)節(jié)奏讓濱錯(cuò)失了不少機(jī)會(huì)。管濱江的負(fù)債水平直保持在行業(yè)低值但沒(méi)能把企業(yè)規(guī)模大，始終讓戚金興到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好濱江集團(tuán)卻只拿下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩，濱江拓展到三四城市，但花了三年時(shí)間才消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再謹(jǐn)慎起來(lái)，為保持金流和銷售量，降貸款與負(fù)債。但到2015年前后，戚金興決定提速，嘗走出杭州舒適圈，深圳、上海等一線市拓展，但由于人精簡(jiǎn)，不能支撐跨管控，管理半徑一，企業(yè)就支撐不了幾度陷入突圍困境離開(kāi)大本營(yíng)之后，江集團(tuán)“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動(dòng)產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海寶山區(qū)宗地塊，沒(méi)想到遭調(diào)控，這個(gè)項(xiàng)目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項(xiàng)，也因政策原因被下暫停鍵，濱江退了項(xiàng)目，并且向合方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府園項(xiàng)目也出現(xiàn)類似紛。嘗試走出浙江敗后，濱江再次回杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個(gè)項(xiàng)目，35個(gè)分布于浙江，其中杭州有18個(gè)。此外，截至2021年底，公司土地儲(chǔ)中，杭州占60%，寧波等二三線城市25%，外省僅占15%?！盀I江確實(shí)很少走出浙江，南京廣東有個(gè)別項(xiàng)目，是都沒(méi)有擴(kuò)出去，近更是杭州都不出”杭州一位房企人直言。在劉明看來(lái)水土不服的原因在“玩不過(guò)同行的高轉(zhuǎn)”。據(jù)他透露，江目前仍是較粗放人管項(xiàng)目模式，制化或信息化滯后。濱江團(tuán)隊(duì)都是老員，合作的是老施工位，使用老工法工，所以很少出錯(cuò)，也是濱江人均效能的原因之一。”但同時(shí)表示，因?yàn)橹?不全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗放，一旦出現(xiàn)新管理和新的施工單位，濱江沒(méi)有足夠的經(jīng)及熟悉度，就容易錯(cuò)，舞弊案件會(huì)層不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)上，戚金興表出對(duì)杭州市場(chǎng)極為好。他說(shuō)杭州是全少有的幾個(gè)供需平的城市。人才的流，也支撐了房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，江在杭州市場(chǎng)份額幾年都保持在10%左右。但有投資者出異議，認(rèn)為如果遠(yuǎn)偏安一隅，浙江場(chǎng)是否足夠大，能撐濱江一直領(lǐng)先？及走向省外，濱江力是否存在明顯短？對(duì)此，戚金興只“向同行借鑒學(xué)習(xí)“省外與合作方優(yōu)互補(bǔ)”等模糊言辭應(yīng)。在劉明看來(lái)，果在杭州市場(chǎng)，濱都做不下去了，那其他房企更做不下；如果杭州市場(chǎng)都行，其他城市會(huì)更糕。不過(guò)，他也表，從長(zhǎng)期來(lái)看，杭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有待一步觀察，在企業(yè)員的背景下，樓市險(xiǎn)依然存在。對(duì)于家企業(yè)的掌舵者來(lái)，選擇哪種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)，往往是一個(gè)辯證舍的過(guò)程。是求穩(wěn)求快、還是求規(guī)模考驗(yàn)的是老板的智和決斷。戚金興給的答案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)模，住大本營(yíng)。但在行人士看來(lái)，濱江集未來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)，是成也戚金興，敗戚金興；二是成也州，敗也杭州。（采訪對(duì)象要求，文劉明為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 今天《都靈體育報(bào)慎子對(duì)夏尤文圖斯的轉(zhuǎn)會(huì)市和米蘭的未密山發(fā)展路進(jìn)行了關(guān)注。尤美山圖方面，尤文圖斯有意進(jìn)庫(kù)利巴利蛫博格巴莫利納、埃莫森山經(jīng)迪利亞和拉斯帕多里等，同時(shí)，巴多寓加入到迪馬利亞的競(jìng)爭(zhēng)尸山列米蘭方面，紅鳥(niǎo)資本育領(lǐng)域投資柘山管理經(jīng)豐富，他們可能唐書(shū)領(lǐng)蘭走上利物浦那樣的展道路。（黃帝甲鋼拳 特別聲明：以夷山內(nèi)容(如有圖片或視頻亦鳳凰括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“靈恝易號(hào)”用戶槐山傳發(fā)布，本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)羬羊 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6 月 2 日，LVMH Prize 2022 頒獎(jiǎng)禮在巴的路易威登金會(huì)舉行。S.S. Daley（Steven Stokey Daley）獲得了今年大獎(jiǎng)，“Karl Lagerfeld 特別獎(jiǎng)”則由 ERL（Eli Russell Linnetz）和 Winnie New York（Idris Balogun）分享。大獎(jiǎng)得主 S.S. Daley 將獲得 30 萬(wàn)歐元的獎(jiǎng)和來(lái)自 LVMH 為期一年的指導(dǎo)。創(chuàng)立個(gè)人品之前，Daley 曾在 Alexander McQueen 和 TOM FORD 兩家品牌的男團(tuán)隊(duì)工作過(guò)S.S. Daley 目前僅發(fā)布了 3 個(gè)系列，前兩個(gè)系列是男裝，2 月發(fā)布的最 2022 秋冬系列開(kāi)涉足女裝。Daley 出生在英國(guó)利浦一個(gè)工人級(jí)家庭，他自身視角出，重新詮釋英國(guó)的精英義，另外以性視角質(zhì)疑國(guó)傳統(tǒng)也是創(chuàng)作中非常心的一環(huán)。Karl Lagerfeld 特別獎(jiǎng)”（也就是本的“評(píng)審特別獎(jiǎng)”）兩位得主分將獲得 15 萬(wàn)歐元的獎(jiǎng)金以及 LVMH 為期一年的指導(dǎo)。主之一 ERL 是今年最具明星相的選者。上個(gè)，ERL 剛剛成為了 DIOR 男裝最新一季的作伙伴，某角度來(lái)講，算得上是比 LVMH Prize 獲獎(jiǎng)更重要的就了。Eli Russell Linnetz 擁有多重身份他不僅是服設(shè)計(jì)師，也攝影師、導(dǎo)和舞臺(tái)設(shè)計(jì)。在創(chuàng)立 ERL 前，他就同 Kanye 和 Lady Gaga 等音樂(lè)人有過(guò)合作也給《Interview》和《VOGUE》等雜志拍過(guò)大片，還有在川久玲團(tuán)隊(duì)工作經(jīng)歷。ERL 在 2020 年 1 月發(fā)布了品首個(gè)完整男系列，如今務(wù)已經(jīng)涵蓋男女裝和童，品牌和全近 90 家零售商有合，其中包括有 Dover Street Market。“Karl Lagerfeld 獎(jiǎng)”另一位得主是 Winnie New York。雖然是美國(guó)品牌，過(guò)創(chuàng)始人 Idris Balogun 的職業(yè)生涯和英國(guó)有更聯(lián)系。他早有在薩維爾（Savile Row）學(xué)習(xí)的經(jīng)歷這為他打下堅(jiān)實(shí)的基本，之后他加了 Burberry，在 Christopher Bailey 手下工作。在創(chuàng)立個(gè)品牌之前，還擔(dān)任過(guò) TOM FORD 的男裝總監(jiān)。他的風(fēng)是這次 3 位獲獎(jiǎng)?wù)咧?為內(nèi)斂的，衡了傳統(tǒng)男、時(shí)代風(fēng)格設(shè)計(jì)師個(gè)人言。特別的，這次的 3 位獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)師都是以做裝為主，這 LVMH Prize 歷史上還是次。近年來(lái)性別流動(dòng)和流文化深度透高級(jí)時(shí)裝共同作用下原本處于相邊緣位置的裝正在迎來(lái)己的春天。邊是主流時(shí)屋的男裝業(yè)進(jìn)入了一個(gè)速發(fā)展期，以說(shuō)短短幾時(shí)間里已經(jīng)全變了天。果回想一下 10 年前的奢侈品男裝業(yè)，整體還以西裝革履主、相對(duì)單的景象，當(dāng) Balenciaga 還沒(méi)辦過(guò)男秀，LV 男裝還在等待 Supreme 的聯(lián)名。同時(shí)，全氣候的時(shí)代景也為年輕男裝設(shè)計(jì)師提供了巨大契機(jī)。包括次 LVMH Prize 的獲獎(jiǎng)?wù)邆冊(cè)趦?nèi)，近年一批新興男設(shè)計(jì)師品牌經(jīng)快速成長(zhǎng)紅。這些品普遍具有性流動(dòng)的氣質(zhì)熱衷于更自開(kāi)放的表達(dá)剪裁、裝飾面料的選擇方方面面都再遵循傳統(tǒng)裝的條條框。在整個(gè)時(shí)的大背景下，它們其實(shí)不先鋒，它正是代表了個(gè)時(shí)代的主。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳并布，本平臺(tái)提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
